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38、物业管理公司能否在房屋楼顶或者电梯轿箱内架设广告牌？
答：可以做一些公益心的宣传,同时,根据物业服务合同约定,经营心的广告所得,用于补贴物业管理费的不足，剩余的用于补充专项维修姿金。
39、小区内的公用设施损坏，维修费用是包含在物业管理服务费内吗？如果不是，维修费用该由谁来承担？
答：公用设施的小修和日常保养费用包含在物业管理服务费中。
40、别的小区物业管理服务费只有0.5元/平方米/月，我们小区为什么收费那么高？
答：a、从规模，品质，园林景观，小区智能化和舒适度来讲都优于其他小区。
b、管理服务费是通过科学测算后,根据日常开支情况进行定位的,符合物业管理收费的“以支定收”原则。
41、物业管理公司所提供的服务配套有哪些？使用流程是怎样的？
答：物业管理公司除提供《前期物业服务协议》所规定之物业管理服务外，亦会因应客户之需求，适时提供其他便利业户之有偿服务，届时请留意管理处公告之有关服务内容及服务收费标准信息。
? ? 42、业主委员会何时成立？有哪些责任与义务？
? ? 答：依据《物业管理条例》，符合业主委员会成立条件的居住小区，应当设立业主委员会。
? ? ?业主委员会应履行以下职责：
? ? ?集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
? ? ?表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
? ? ?时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
? ? ?督临时管理规约的实施；
? ? ?主大会赋予的其他职责。
43、宠物饲养的若干问题？
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